· Doklad o vlastníctve - výpis z katastra nehnuteľností - z listu vlastníctva /LV/ , (prípadne úplný výpis z pozemkovej knihy) - časť A, B, C pre právne účely. Nie staršie ako 3 mesiace! Originál alebo notársky overená kópia.
· Aktuálna kópia príslušnej katastrálnej mapy na pozemky (parcely) na ktorých sa nachádzajú stavby a ktorá zachytáva skutkový stav. Určený pre právne účely.
· V prípade neaktuálnosti kópii z katastrálnej mapy - geometrický plán ohodnocovaných pozemkov a stavieb vždy ak sa ohodnocuje stavba, ktorá sa nachádza na pozemku iného vlastníka a vždy ak došlo ku zmene (pozemkov alebo stavieb), ktorá nie je zachytená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy (napr. prístavby, novostavby...), potvrdený katastrálnym úradom.
· Nadobúdacie doklady vlastníka uvedeného v aktuálnom LV - doklad o poslednom prevode alebo prechode (kúpna zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie, zámenná zmluva ...).
· Stavebno-právna dokumentácia stavieb a pozemkov - právoplatná, s vyznačením právoplatnosti - územné rozhodnutie, stavebné a kolaudačné rozhodnutie, povolenie stavebných zmien, projektovú dokumentáciu stavieb; resp. zameranie skutkového stavu. Kúpnopredajné zmluvy, dedičské rozhodnutia, vyjadrenia štátnych orgánov a pod. pridelenie súp. čísla, užívacie povolenie alebo doklad o začatí užívania, znalecké posudky vypracovávané k predchádzajúcim prevodom alebo prechodom vlastníctva.
· Zmluvy o zradení vecných bremien.
· Zmluvy o správe nehnuteľností.
· Iné zmluvy obmedzujúce užívanie nehnuteľností; resp. zmluvy spojené s užívaním nehnuteľností (napr. Predkupné práva apod.).
· Zmluvy o službách spojených s údržbou nehnuteľností alebo prehlásenie, že nie sú uzatvorené.
· Údaje o vlastníkovi a výmerách cudzích pozemkov zastavaných stavbami klienta.
· Doklad o veku objektu. Najvhodnejší je doklad o kolaudácii, prípadne starší znalecký posudok.
· Doklady, potrebné pre stanovenie výnosu:
- Nájomné zmluvy.
- Poistné zmluvy - suma za ročné poistenie nehnuteľností (stavieb).
- Ročné náklady na prevádzku stavieb – nehnuteľností - elektrická energia, zemný plyn, dodávka tepla , dodávka TÚV SV, likvidácia odpadov a iné.
- Daňový výmer k dani z nehnuteľností za predchádzajúce obdobie (ročný) alebo záväzné nariadenie obce o dani z nehnuteľností.
Okrem LV a katastrálnej mapy ostatné doklady môžu byť kópie s podmienkou, že znalcovi musí byť umožnené porovnať tieto s originálmi.
